讀者胡女士：我和男朋友前段時間看上了一套房，準備買下來，但因為還沒辦結婚證，對新婚姻法又不是很理解，所以很想知道，現在買房怎樣做才算共同財產？
　　新《婚姻法》司法解釋的出臺讓婚姻與財產再次成為議論焦點。這個解釋主要有兩條核心：房子如果是父母出資買的，那么誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那么誰首付房子產權歸誰。
　　針對新婚姻法解釋，律師提醒大家，夫妻婚姻存續期間，是從領取結婚證之日起算，因此在未領取結婚證的前提下共同買房，并不能當做夫妻共同財產。在這種情況下共同買房，應注意以下四點：買房要加名，贈與要公證，出資要留證，份額要明確。
　　第一，買房要加名。共同買房人要在購置合同、貸款合同等相關文書上加上自己的名字，以免日后產生爭議。
　　另外，在合同簽訂時，辦理過戶手續時，原則上要求同時到場，因為共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續，并將相關事宜交代清楚。
　　第二，贈與要公證。如果一方未出資，一方明確表明將房屋贈與另一方，則應當簽訂一份贈與協議并進行公證。
　　第三，出資要有據。如果一方實在不愿意在房產證上加上對方名字，則另一出資方應保留好出資的證據，如存折、銀行轉賬證明、提現證明等，以備日后發生糾紛時保護自己的合法權益。
　　第四，份額要明確。共同買房，雙方對財產所占份額各是多少，需提前確定，以免日后產生糾紛。
　　根據相關法律規定，所有者可以選擇共有形式，是選擇共同共有，還是按份共有，需要提前明確、分割，并在房產證上載明。
　　如果是雙方共同出資，比例各半，則需在房產證上同時登記兩人的姓名。如果雙方出資比例不等，雖在房產證上也會登記兩人姓名，但必須說明各自所占比例大小。
　　如果是一方的自愿贈與，也應在贈與合同中明確約定贈與的份額，并在公證文書中予以注明。
　　最后特別提醒大家：出資一方不可僅僅為了表誠意和大度，而在房產證上只寫對方一個人的名字，如此則意味著自己完全放棄了房屋的所有權。