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為保障性安居工程拍手叫好！

更新時間:2018-03-19 12:34:56 來源：aniluna.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
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　　一直以來，保障性安居工程建設都受到政府的重視，這不僅能夠有效解決低收入家庭住房問題，提振群眾信心，而且能夠活躍市場，促進住房消費和投資。特別是在經濟迅速發展的一、二線城市，房價較快上漲、房租市場緊俏，導致人們居無其所，因此，加強和改善房地產市場調控，促進房地產市場平穩健康發展，民生保障工程顯得尤為重要。
國家關于保障性安居工程建設的政策舉措
　　一、《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國發辦﹝2010﹞4號）
　　為確保房地產市場健康發展、保障性安居工程建設加快落實，2010年1月7日，國務院辦公廳頒布實施《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》（國發辦﹝2010﹞4號）。
　　《通知》指出，要增加保障性住房和普通商品住房有效供給：首先要加快中低價位、中小套型普通商品住房建設，對商品住房價格過高、上漲過快的城市，要切實增加限價商品住房、經濟適用房、公共租賃住房供應。其次要增加住房建設用地的有效供應，提高土地供應和開發利用效率。
　　《通知》還指出，要加快推進保障性安居工程建設。力爭到2012年末，基本解決1540萬戶低收入住房困難家庭的住房問題。全面啟動城市和國有工礦棚戶區改造工作，繼續推進林區、墾區、棚戶區改造。同時加大農村危房改造力度，適當增加試點戶數。另外，中央將加大對保障性安居工程建設的支持力度，鼓勵金融機構向符合條件的城市和國有工棚戶區改造項目提供貸款。
　　對于落實地方各級人民政府責任，《通知》要求進一步健全和落實穩定房地產市場、解決低收入家庭住房困難問題的工作責任制，各地要結合本地區實際情況，按照支持居民合理住房消費、抑制投資投機性購房、增加有效供給、完善相關政策的原則，加大工作力度，促進房地產市場健康發展。
　　二、《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》（建保﹝2009﹞295號）
　　為認真貫徹國務院關于城市低收入家庭住房困難和促進房地產市場健康發展等問題的意見及精神，2009年12月24日，國家建設部、國家發改委、財政部、國土資源部、中國人民銀行聯合發布《關于推進城市和國有工礦棚戶區改造工作的指導意見》（建保﹝2009﹞295號）。
　　《意見》要求，要充分認識城市和國有工棚戶區改造的重要意義，即這是改善民生的重大舉措，是完善城市功能的客觀要求，是促進經濟社會協調發展的有效途徑。棚戶區改造遵循“以人為本，依法拆遷；科學規劃，分步實施；政府主導，市場運作；因地制宜，區別對待；統籌兼顧，配套建設。”的基本原則。
《意見》指出，關于棚戶區改造的政策措施包括四點，一是多渠道籌措資金；二是加大稅費政策支持力度；三是落實土地供應政策；四是完善安置補償政策。棚戶區改造工作要落實工作責任，健全工作機制，編制規劃計劃，確保工程質量，強化監督檢查以及加強宣傳引導。
我市加快備戰保障性安居工程建設
　　張家界作為國際化的旅游城市，擁有豐富獨特的自然景觀資源，旅游業作為我市經濟的重要支撐，發展日益加快。但經濟的發展并不能保證城市的和諧，重視民生問題成為保障城市和諧健康發展的重要保障。對于張家界來說，住房問題表現得并不太明顯，這也是地方政府重視民生工程建設的結果。
　　一、廉租房建設取得成效
　　作為三線城市，我市房地產市場一直保持著穩定健康地發展態勢，保障性住房的建設發展較快，經濟適用房、廉租房等多個保障性項目使得低收入市民真正實現了居有其所。特別是武陵源區，廉租房建設居全省之首，得到了各級領導和人民群眾的充分肯定。
　　為了認真貫徹落實國家關于加強保障性住房建設的要求，不斷加大保障性住房建設力度，5月7日上午，我市在武陵源舉辦了“全市住房保障與房地產業座談會”，就武陵源近年來在保障性住房建設工作取得的成效進行了經驗交流與意見指導，有效地推動了我市住房保障工作和房地產業的健康發展。
　　二、市人民政府《關于加快推進棚戶區改造工作的通知》（草案）聽證會召開
　　目前，我市正在加快備戰關于加快推進城市棚戶區改造的工作。為貫徹上級領導部門的文件精神，進一步加快推進我市棚戶區改造工作，盡快出臺我市棚戶區改造的規范性文件，我市政府領導指示房地產管理局組織起草了《張家界市人民政府關于進一步加快推進棚戶區改造工作的通知》（討論稿）。《通知》討論稿主要對城市棚戶區改造的基本原則、工作責任、目標任務、投資政策、拆遷補償安置政策等內容作了具體說明和部署，明確了民生為重，改造居民居住條件，創造優美居住環境的工作重點。
　　7月16日，張家界市人民政府《關于加快推進棚戶區改造工作的通知》（草案）聽證會在南航富利來酒店召開。市人大代表、市政協委員、市政府法制辦、市房管、國土、規劃等相關職能部門負責人及房地產開發企業、法律界及媒體代表參加了此次聽證會。
　　會議就我市棚戶區改造的實際問題及《通知》討論稿進行探討，與會代表積極參與討論，并提出了自己的建議，為完善《通知》、加快我市棚戶區改造工作出謀劃策。本次會議針對《通知》討論稿討論的焦點主要是：一、棚戶區改造工作的范圍，是否包括除永定區以外的其他區縣，例如武陵源區，并將市、區政府的工作責任加以明確。二、工作目標是：從2010年起，用3年時間基本完成規定范圍內的成片棚戶區改造，面積約60萬平方米，這一計劃是否符合我市實際情況，還需要斟酌。三、投資政策中，與投資人結算是根據資金的實際占用時間，按投資金額加銀行同期貸款利息加投資金額每年8-10%的利潤結算，但8-10%這一數據不明確，引起很大的爭議，是否按我市實際情況明確為8%，或是9%，這是需要斟酌的事情。
　　會后，相關部門整理了各方代表的發言，廣泛采納意見，對《通知》討論稿進行修改完善。此次會議的召開，表明我市城市棚戶區改造工作已成為目前的工作重點之一。我市城市棚戶區改造工作相關規范性文件的起草，對推進社會及房地產市場的健康穩定發展起到重要作用，成為我市切實落實保障性安居工程建設工作的重要標志。..... 　　　
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