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日常生活

境外個人在境內(nèi)只能購買一套自住房

更新時間:2018-03-19 12:31:34 來源：aniluna.com 編輯：本站編輯　已被瀏覽 次 查看評論
張家界旅游網(wǎng) 公眾微信號 15日從住房城鄉(xiāng)建設部表示，日前，住房城鄉(xiāng)建設部和國家外匯管理局發(fā)出通知，要求境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。
　　根據(jù)通知，在境內(nèi)設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
　　兩部門要求，各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內(nèi)工作、學習和居留的證明。境外個人名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。　
　　各地房地產(chǎn)主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產(chǎn)權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗有關部門出具的在境內(nèi)設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明。境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。　
　　外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料，對于符合規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續(xù)后，應當嚴格按照相關規(guī)定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。　
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