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日常生活

今年用地需求預計超千畝多個城市土地供需讓人愁

更新時間:2018-03-19 12:28:31 來源:aniluna.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
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土地,是一個國家最基礎性的資源,在中國經濟社會快速發展的今天,幾乎所有關鍵環節中都會有土地的身影若隱若現。糧食安全、工業化與城鎮化發展等等各方需求在博弈之下撬動著這古老國度的地塊。

國土資源部:多省反映供地指標僅能滿足1/3需求
據國土資源部透露,在全國土地供應調研報告會上,國土資源部規劃司司長董祚繼表示:從調研情況看,31個省(區、市)都反映計劃指標不足,多數反映下達指標只能滿足需求的1/3。
因為今年是“十二五”開局年,一批項目,包括重大基礎設施、戰略性新興產業、社會民生、現代服務業等將在今年全面布局、集中開工。據透露,目前的數據顯示,有8個省份今年的用地缺口超過40萬畝,像新疆用地需求預計將達120萬畝以上,是2010年近2倍,是2009年近4倍。而最新的數據顯示,今年1-3月份,全國計劃指標安排使用159萬畝,同比增長154%,部分省份指標使用占全年的比例超過3成,其中河南達到5成,新疆甚至已經達到了7成。在主要經濟指標居高不下的情況下,各地用地需求呈現持續高位增長態勢。國土資源部土地利用司司長廖永林提出,要解決各地既要發展又要保護資源的兩難問題,需要在規劃管控上下工夫,控制建設用地的總規模。

中國指數研究院:一季度全國120座城市土地成交量同比增加13%
中國指數研究院最新監測數據顯示,今年一季度,全國120座城市共成交土地4372宗,同比增加13%;成交土地面積19891萬平方米,同比增加2%。其中,住宅類用地成交1473宗,環比減少26%,同比增加2%;成交土地面積8349萬平方米,環比減少36%,同比減少18%。
供應方面,一季度,全國120座城市共推出土地5267宗,同比增加9%;推出土地積23488萬平方米,同比減少6%。其中,推出住宅類用地1718宗,環比減少28%,同比減少5%;推出住宅用地面積9661萬平方米,環比減少37%,同比減少23%。
120座城市成交土地的平均樓面地價1225元/平方米,環比下跌15%,同比下跌14%;其中,住宅用地平均樓面地價1609元/平方米,環比下跌11%,同比下跌8%。
1-3月,廣州、成都、上海、南京4城市累積供應超過去年同期,其中,廣州同比漲幅最大,達到694%;半數城市累積供應量過百萬平方米,天津、重慶更以累積供應351萬平方米、313萬平方米,分列第一、二位。

上海中原地產研究咨詢部:土地使用增長 底價成交頻現
根據上海中原地產研究咨詢部數據監測顯示,2011年1-2月份,上海純居住用地(剔除保障性住房用地)平均溢價率為111%,比2010年全年平均溢價率提高了25個百分點;而商辦地塊平均溢價率為55%,比2010年大幅提高了43個百分點。同時,居住類地塊溢價成交的地塊占總成交量的95%,商辦類地塊溢價成交的已占總量的63%,比2010年均大幅提高。
上海中原研究咨詢部研究經理龔敏表示,從近期土地市場表現來看,開發商對住宅地塊的需求依舊旺盛,幾乎沒有流標現象出現,像上海這種優質宅地稀缺的城市住宅用地溢價率還是居高不下。而未受調控影響的商業地產也越來越受開發商們的關注,商辦地塊拍賣市場也是風生水起。雖然調控形勢下大部分房企開始放緩拿地步伐,但作為必備的生產資料,開發商在資金允許的情況下不會停止對土地的渴求,一些實力房企更愿意趁市場低迷底價獲地。

張家界:土地供需兩旺
據相關職能部門負責人介紹,今年張家界土地的供應量較去年增加了50%。去年土地成交300多公頃,今年1-3月成交640多公頃。張家界土地供應量逐漸增長,可謂是供需兩旺。無論是公共管理、服務、運輸等基礎性建設還是保障性住房建設較去年都呈現逐漸增長態勢,今年土地使用偏向于民生基礎設施建設和保障性住房建設。
從眾多城市所反映的問題來看,解決土地供求矛盾必須做好三項工作:一是對已經批而未供、供而未用、粗放濫用等問題堅決予以查處;二是盯緊民生用地;三是千方百計跟蹤監督每一塊土地的使用過程,以防止私自改變土地性質或浪費土地。................................ 本報綜合

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