“小陽春”成為近兩年形容北京樓市3月的火爆，2009年剛剛走出金融危機影響的北京樓市在3月成交量大漲；2010年3月，全國“兩會”剛剛結束就出了多個地王；而今年3月份，北京商品住房市場成交量回落，成交均價19個月以來首次同比下降。對此，有人認為是房價出現松動的跡象，但更多的聲音指出，樓市調控到現在，房價并沒有出現所謂的拐點，且整體格局尚未發生趨勢性變化，膠著狀態仍將持續。

中國社科院金融研究所研究員尹中立 ：“房價上漲是一個‘被城市化’的假象，因為目前各地的房價過高，進城的農民根本買不起。”
我愛我家集團副總裁胡景暉：“雙方的博弈還會持續一段時間，但如果市場持續低迷，開發商最終得靠‘以價換量’。”
房地產評論家 牛刀：“影響房地產市場穩健發展的主要癥結關鍵在于長效機制的缺乏，必須從制度建設著手，對房地產市場形成有效監管。”