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日常生活

業主們這樣維權合適嗎?

更新時間:2018-03-19 12:23:35 來源:aniluna.com 編輯:本站編輯 已被瀏覽 查看評論
張家界旅游網 公眾微信號 最近有些地方樓盤降價,引得以高價購房的老業主強烈不滿,圍攻事件時有,打砸現象亦不少。業主們高喊著維權口號,向開發商爭取利益。針對此事,各方專家觀點怎樣呢?
  中華房商合作聯合會執行主席 賈臥龍: 由儉入奢易,由奢入儉難,當昔日充沛的資金流,變得日益吃緊甚至告急,大中城市很多過慣美日子的開發商,糾結中要習慣過緊日子甚至苦日子,同時也不得不接受現實,加入“降價促銷”的陣營。然而,降價引發的業主維權甚至圍攻,成為阻擋更多房企降價的“攔路虎”。就連業主反應都如此激烈,可見房價博弈,何其復雜。
中央電視臺財經評論員 牛刀: 賺了錢把對方當大爺,虧了錢就要砸人家。我們首先要問的,合同是怎么簽的?不排除開發商在合同條款中有霸王條款,簽約之前就應該另行商定。如果沒有商定,就應該自己承擔責任。世界上從沒有一種商品只漲不跌。這不僅僅只是一種道理,也是經濟的基本規律之一。老業主的訴求必須合乎契約精神,才能得到社會的認可和法律的支持。否則,只是一種胡鬧。當然,這也可能是開發商的周瑜打黃蓋,可能制造的事端。如果屬實,開發商就應該受到譴責。無論如何,事件無論多少人參與,都是貽笑大方的事。
上海聯業律師事務所律師 王展: 對業主來說,誰也不希望剛買好房,就因為價格下跌而導致價值縮水,購房者可以采用相應措施來規避這種風險。其一是要求開發商在某個特定時期內進行“保價”。也就是說,可以跟開發商事先約定,在購房之后的一年甚至兩年時間內,只要同等品質的物業價格出現下跌情形,便可根據事先簽訂的“保價協議”來解決出現的問題。還有另外一種“保價”方式,即房價降幅超過某標準,如10%,便可要求開發商補償差價。其二是約定違約責任。比如雙方約定,以總房價的5%作為違約金,因此一旦房價跌幅超過5%,購房者可以選擇終止買賣行為,因為相比較履行合同來說,終止買賣可以防止自己承擔更大的損失,兩害相較取其輕,購房者可以根據實際情況做出對自己更有利的選擇。
        據新華網 張家界旅游網

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