武陵源新聞網1月8日訊(通訊員 李文定)1月7日，從武陵源區物價局獲悉，位于該區喻家咀居委會地段的巖門商品房住宅小區物業服務收費標準出爐，每平方米收費0.65元。這是該區首個進駐專業物業管理和服務企業的住宅區審批物業收費標準，此收費標準出臺將對該區其它住宅小區和商住小區物業服務收費標準起到促進示范和參照系的作用。

　　近幾年來，該區房地產開發異軍突起，商品房住宅區的物業收費形式上異彩紛呈、各式各樣，普遍存在商品房住宅小區的物業管理和服務由當地居委會進行的現狀，其服務不規范、權責不明晰、工作不專業，收費標準設定不科學，伴隨的收費糾紛時有發生，業主維權的途徑和依據乏力。根據商品房管理領域的相關法規、規章以及湖南省物價局出臺的《湖南省物業服務收費管理辦法》規定，在物業單位(商品房)交付使用后，業主大會沒有成立前，其相應物業收費標準應由當地價格主管部門核定，實行政府指導價管理。為此，該局遵循政府定價行為規則的規定前提下，積極主動作為，先上門宣傳法規和價格政策，勸其物業管理和服務單位按法律規定辦理好前期物業管理和服務收費標準的審批，力爭做到收費行為有依據，取得業主的認可和支持，經該小區的物業管理和服務企業申報，實地勘驗、走訪業主，結合成本測算、考慮物價水平和業主可承受力從嚴從低、以正式文件核定的該小區前期物業收費標準。

　　為做到物業收費標準的科學合理，據介紹，此收費標準執行一段時間后，武陵源區物價局將結合政策執行后的影響力和物業管理企業、業主反響作出客觀評價，修正不合理因素，不斷加強政策、收費標準的調整，爭取在房地產市場管理領域為民辦實事。

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