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　　中國旅游策劃的傳奇人物中，有一個叫做葉文智的人，世稱“鬼才”，他以“劍走偏鋒、顛覆傳統”的思維揮就了張家界、鳳凰古城旅游營銷的“核武器”般大手筆。2009年，葉文智結緣洪江古商城，他親率天下鳳凰團隊進駐洪江古商城 ，扛起湖南旅游開發的又一面大旗。
　　洪江古商城有“中國第一古商城、中國資本主義萌芽時期活化石、中國民間創業古都”等許多美譽，是湖南新瀟湘八景之一，與我省著名的鳳凰古城并為姊妹古城。沈從文曾在文學作品中稱贊洪江是“小重慶、湘西明珠”。洪江古商城旅游資源豐富，景區品質優良，開發潛力巨大，隨著交通區位優勢的顯現和市場營銷的深入，洪江古商城戰略規劃是將在2-3年內打造成集古城文化觀光、水運文化休閑、民俗文化體驗、動態激情參與于一體的懷化古城、古鎮、古村、古寨精品線路，鑄就湖南又一旅游精品。
　　葉文智的到來，不僅僅是給洪江古商城旅游帶來新的機遇和思維，更促進了當地旅游地產的迅猛發展。旅游地產是隨著旅游產業發展而興起的新的房地產發展模式，目前，旅游地產已成為旅游景區經濟新的增長點和投資熱點，備受投資商青睞，也為地方經濟發展帶來機遇，不僅僅提高了旅游配套服務水平，豐富了旅游活動內容，更帶來就業創業等社會效益，前景不容忽視。在葉文智正式進駐以前，湖南天一旅游公司就在洪江古商城投資了懷化第一條旅游商業文化街——洪江福街，洪江福街坐落于秀美的沅水之濱，緊依洪江古商城，作為洪江旅游配套設施，洪江福街將成為洪江旅游內容的新亮點，是集購物、旅游、商務、展示、文化五大功能為一體的全天候步行街，聚集人流、物流、資金流和信息流。
洪江福街已成為洪江旅游的配套設施，為洪江旅游提供吃、住、行、游、購、娛等多元便利，是洪江美食的天堂，購物的樂園，娛樂的殿堂，體閑的勝處。
　　在國內，云南麗江和桂林陽朔的旅游地產以已發展至頂峰，在我省，隨著旅游開發的深入帶來的旅游地產熱在鳳凰、張家界有過范例。鳳凰的江天廣場和張家界大庸府城目前已成為當地旅游經濟發展的助長點，其增值幅度與日俱增，更多的投資商因為錯過鳳凰與張家界而感到遺憾，。隨著葉文智進駐洪江古商城，一大批投資商聞風而來，他們都看好洪江福街的前景，都把眼球鎖定洪江。
　　旅游市場帶動，福街潛力巨大。葉文智自信的說：“五年以后的洪江就是今天的鳳凰。” 800米洪江福街，成為旅游地產投資新的聚寶盆。據統計，洪江年接待游客已達到35萬人次，這在湖南同步開發的景區位列前茅。對于來洪江福街投資興業的人們來說，這是一個巨大的商機。